5300 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 201,6 m² · constr. 2017 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 478 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421705500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008936421705500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 310 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 676 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 088 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 503 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 949 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 609 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 032 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 945 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 578 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 672 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 023 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 434 $ Poids 62 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.