5336 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 201,2 m² · constr. 2017 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421705500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
64008936421705500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 249 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 975 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 617 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 461 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 948 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 556 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 031 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 385 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 861 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 944 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 613 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 022 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 832 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 469 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 528 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.