5344 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 189,2 m² · constr. 2018 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421705500190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
64008936421705500190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 266 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 614 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 581 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 003 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 550 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 493 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 924 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 631 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 996 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 398 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 228 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 497 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 846 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 428 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 869 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 533 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 381 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +80 771 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 1 010 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.