5340 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 172,6 m² · constr. 2018 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421705500200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
64008936421705500200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 393 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 218 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 871 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 259 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 911 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 377 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 969 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 574 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 966 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 608 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 751 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 423 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 624 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 959 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 492 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 496 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 488 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 891 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.