1135 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
654 600 $
Autre · 6 146 $/m² · 106,5 m² · constr. 2015 · terrain 58 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 835,5 m²
Frontage
333,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
16 734 500 $
Rôle antérieur 9 712 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936423176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 669 300 $
Valeur bâtiment
1 065 200 $
Rôle antérieur
9 712 200 $
ID provincial
64008936423176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 894 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 531 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 412 715 $ Poids 62 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 4620, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-19 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 384 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 4600, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-07 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 864 m · Vendu 349 000 $ (3 789 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 401 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 316 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 964 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2025-12-09 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 420 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.