751 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
615 000 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 20 800 $ -6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936431601500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
64008936431601500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 193 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 921 356 $ Poids 67 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 983 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 347 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 383 $ | 205 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 457 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 949 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 437 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 956 033 $ Poids 63 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 351 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 436 $ | 898 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 847 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 516 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 986 749 $ Poids 58 % |
| 10 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-02-06 · 483 m · Vendu 315 650 $ (3 883 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 327 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 558 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 497 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 228 906 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.