5428 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 199,9 m² · constr. 2016 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432010900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008936432010900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 281 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 972 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 613 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 601 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 028 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 518 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 941 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 571 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 647 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 019 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 941 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 754 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 381 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 551 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 858 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 805 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.