5436 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 208,2 m² · constr. 2016 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 559 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432010900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
64008936432010900100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 415 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 268 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 411 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 599 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 510 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 958 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 590 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 047 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 539 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 498 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 811 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 915 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 633 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 038 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.