5472 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 228,9 m² · constr. 2015 · terrain 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 516 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432010900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
64008936432010900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 477 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 940 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 461 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 477 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 984 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 334 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 713 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 627 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 861 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 445 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +8 252 $ | 111 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 571 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 995 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 946 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 466 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 683 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.