5440 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 207,9 m² · constr. 2016 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 566 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432010900200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
64008936432010900200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 285 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 414 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 429 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 957 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 539 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 957 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 612 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 046 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 559 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 497 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 915 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 648 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 037 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 853 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.