5504 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 208,6 m² · constr. 2017 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 520 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
64008936432316300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 187 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 348 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 491 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 593 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 963 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 405 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 126 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 057 $ Poids 66 % |
| 9 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 162 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 673 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 048 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 828 $ Poids 61 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 081 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 916 452 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.