5536 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 208,2 m² · constr. 2018 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
64008936432316300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 414 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 301 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 446 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 562 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 962 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 630 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 047 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 575 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 386 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 169 $ | 107 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 498 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 811 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 915 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 661 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 038 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.