5576 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 208,2 m² · constr. 2017 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008936432316300110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 109 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 303 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 223 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 481 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 373 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 651 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 461 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 986 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 341 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 963 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 626 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 962 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 161 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 411 $ Poids 66 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 813 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.