5560 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 236,1 m² · constr. 2017 · terrain 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
64008936432316300150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 495 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 536 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 452 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 99 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 324 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 784 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 481 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 495 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 997 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 184 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 220 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +66 525 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 730 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 447 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 056 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 967 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 469 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 642 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.