5612-5620 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
1 208 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 382,8 m² · constr. 2017 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 915 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433662601100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
64008936433662601100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 590 441 $ Poids 32 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 978 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 689 700 $ Poids 30 % |
| 3 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 530 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 867 970 $ Poids 22 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 210 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 607 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +220 912 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 465 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 373 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +96 931 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 084 013 $ Poids 17 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 093 465 $ Poids 17 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 739 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +161 201 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 069 874 $ Poids 13 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 484 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +224 447 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 325 332 $ Poids 13 % |
| 10 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 378 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 824 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +202 896 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 210 451 $ Poids 10 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 560 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.