5630-5634 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 354,6 m² · constr. 2017 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 858 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433662603000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
852 100 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
64008936433662603000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 177 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 609 $ Poids 35 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 990 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 633 835 $ Poids 32 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 572 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +166 073 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 410 684 $ Poids 30 % |
| 4 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 348 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 048 879 $ Poids 25 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 967 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −78 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 541 017 $ Poids 25 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 455 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +172 736 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 273 621 $ Poids 22 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 705 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +121 184 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 029 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 061 639 $ Poids 18 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 789 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +156 567 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 164 122 $ Poids 17 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 526 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +209 176 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 182 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 334 910 $ Poids 14 % |
| 12 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 504 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.