5918 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433958200040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
64008936433958200040102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 243 $ Poids 60 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 482 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 696 $ Poids 46 % |
| 5 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 994 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 748 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 676 155 $ Poids 38 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 063 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.