5930 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 120 m² · constr. 2015 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433958200040103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008936433958200040103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 509 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 752 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 589 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 913 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 431 $ Poids 55 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 611 $ Poids 42 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 779 $ Poids 38 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 770 512 $ Poids 35 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 334 $ Poids 34 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 807 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −48 441 $ · Ajust. âge +78 890 $ | 966 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 906 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.