5876-5880 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 355,4 m² · constr. 2017 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 755 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433958206000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
64008936433958206000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 635 420 $ Poids 29 % |
| 2 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 419 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 049 876 $ Poids 24 % |
| 3 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 783 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −77 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 542 419 $ Poids 23 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 062 542 $ Poids 18 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 336 137 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +97 512 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 432 858 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.