6201 Rue ANGORA app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 109,4 m² · constr. 2016 · terrain 46,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
64008936435533300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 523 $ Poids 50 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 913 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 985 $ Poids 50 % |
| 4 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 626 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 726 175 $ Poids 42 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 841 $ Poids 40 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 740 160 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.