6201 Rue ANGORA app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 510 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008936435533300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 626 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 759 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 707 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 921 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 913 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 368 $ Poids 49 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 689 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 777 671 $ Poids 32 % |
| 9 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 925 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +78 890 $ | 974 097 $ Poids 31 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 605 499 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 495 $ Poids 29 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 939 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.