6201 Rue ANGORA app. 401 app. 401 · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 126,4 m² · constr. 2016 · terrain 54,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 525 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
64008936435533300010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 626 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 768 904 $ Poids 72 % |
| 2 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 707 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 933 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 913 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 350 $ Poids 49 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 456 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −63 316 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 885 091 $ Poids 48 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 925 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +78 890 $ | 985 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 713 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-11-18 · 778 m · Vendu 797 000 $ (5 771 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 471 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 998 410 $ Poids 30 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 788 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 386 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.