6201 Rue ANGORA app. 411 app. 411 · Terrebonne
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 92,7 m² · constr. 2016 · terrain 39,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008936435533300010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 491 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 248 $ Poids 51 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 283 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 699 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 86 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 982 $ Poids 47 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 031 $ Poids 47 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 994 $ Poids 42 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 638 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.