6201 Rue ANGORA app. 915 app. 915 · Terrebonne
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 67,4 m² · constr. 2016 · terrain 28,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
64008936435533300010066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 699 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 74 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 589 907 $ Poids 39 % |
| 3 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 850 $ Poids 29 % |
| 5 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 620 $ Poids 28 % |
| 6 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 391 $ Poids 25 % |
| 7 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 479 467 $ Poids 22 % |
| 8 | 629, rue de Vannes, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 026 $ Poids 21 % |
| 10 | 600, rue de Vannes, Terrebonne 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 737 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 615, rue de Lorient, Terrebonne 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 940 $ Poids 20 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 483 311 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.