6201 Rue ANGORA app. 1005 app. 1005 · Terrebonne
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 72 m² · constr. 2016 · terrain 30,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64008936435533300010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 699 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 76 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 855 $ Poids 38 % |
| 3 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 606 842 $ Poids 37 % |
| 4 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 718 $ Poids 36 % |
| 5 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 971 $ Poids 34 % |
| 6 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 742 $ Poids 31 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 495 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 493 395 $ Poids 27 % |
| 9 | 629, rue de Vannes, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, rue de Vannes, Terrebonne 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 737 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 233 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 615, rue de Lorient, Terrebonne 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.