6201 Rue ANGORA app. 1101 app. 1101 · Terrebonne
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 239 m² · constr. 2016 · terrain 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 958 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
1 155 000 $
Rôle antérieur
958 300 $
ID provincial
64008936435533300010077
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 121 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 750 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 551 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 032 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 310 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 712 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 278 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 419 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +24 012 $ | 290 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 685 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 467 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 801 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 387 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 919 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.