6201 Rue ANGORA app. 1103 app. 1103 · Terrebonne
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 213,8 m² · constr. 2016 · terrain 91,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 100 $
Rôle antérieur 860 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
1 036 800 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
64008936435533300010078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 708 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 310 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 672 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 352 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 913 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 219 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 551 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 984 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 342 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 755 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 374 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 888 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.