6201 Rue ANGORA app. 1111 app. 1111 · Terrebonne
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 157,9 m² · constr. 2016 · terrain 68,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 696 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
815 400 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
64008936435533300010080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 453 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 969 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 766 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 209 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 759 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 932 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 394 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 425 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 968 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 407 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 565 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 467 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 917 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 704 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 033 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 538 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 871 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 891 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 838 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 845 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 897 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.