6201 Rue ANGORA app. 1109 app. 1109 · Terrebonne
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 211,1 m² · constr. 2016 · terrain 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 853 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
1 027 900 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
64008936435533300010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 704 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 310 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 668 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 827 $ Poids 92 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 352 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 642 $ Poids 81 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 774 $ Poids 78 % |
| 7 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 374 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 882 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 342 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 750 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 459 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 916 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 212 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 590 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 008 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.