6201 Rue ANGORA app. 1107 app. 1107 · Terrebonne
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 175,3 m² · constr. 2016 · terrain 75,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 787 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
941 000 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
64008936435533300010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 541 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 911 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 459 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 834 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 374 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 809 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 590 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 886 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 685 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 761 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 022 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 352 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.