Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Terrain · terrain 7 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 407,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 000 $
Rôle antérieur 1 860 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936436545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 233 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 860 900 $
ID provincial
64008936436545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 140 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 140 m · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 140 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 140 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-24 · 140 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-15 · 140 m · Vendu 584 916 $ Ajust. marché +54 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 140 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 54 % |
| 8 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-18 · 140 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 303 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 45 % |
| 10 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 251 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 973 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 5710, 5714, 5718, rue d'Angora, Terrebonne 2025-04-10 · 303 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 319 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.