876 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008936440023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 294 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 827 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 268 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 185 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 607 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 368 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 348 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 885 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 584 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +23 667 $ | 983 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 961 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 714 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 741 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 753 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 805, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-11-18 · 274 m · Vendu 797 000 $ (5 771 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 471 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 995 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.