884 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 184,8 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 604 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
64008936440176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 116 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 887 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 416 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 847 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 445 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 964 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 480 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 953 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 296 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 214 129 $ Poids 74 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 394 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 844 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 379 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 780 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 324 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 948 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 809 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 582 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 966 $ Poids 57 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 390 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 799 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 606 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 421 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.