888 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 207,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 603 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008936440247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 125 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 925 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 902 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 341 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 408 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 877 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 456 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 002 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 354 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 695 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 839 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 400 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 828 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 487 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 990 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 427 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 023 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 885 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 861 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 392 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 813 498 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.