892 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 176,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 540 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
64008936440328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 438 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 809 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 135 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 848 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 325 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 204 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 467 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 924 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 355 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 908 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 494 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 914 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 405 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 747 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 607 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 404 236 $ Poids 64 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 422 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 808 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 908 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 699 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 776 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 392 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 971 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.