800 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 622 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
64008936440412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 199 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 371 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 791 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 304 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 887 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 566 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 395 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 400 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 905 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 324 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 949 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 434 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 896 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 337 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 731 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 889 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 889 858 $ Poids 51 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 321 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 739 797 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.