801 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 192,6 m² · constr. 1999 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 688 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
64008936440656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 102 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 905 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 433 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 982 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 864 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 453 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 970 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 402 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 860 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 657 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 823 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 378 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 796 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 307 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 218 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 373 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 813 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −69 421 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 319 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 877 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.