808 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 230,7 m² · constr. 1997 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 687 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
64008936440760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 952 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 412 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 186 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 942 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 811 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 874 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 826 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 836 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 273 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 832 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 168 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 351 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 138 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 989 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 315 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 873 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 928 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.