903 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 207,9 m² · constr. 1997 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 640 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
64008936440798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 234 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 840 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 128 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 930 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 422 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 056 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 908 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 349 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 431 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 457 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 008 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 319 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 667 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 843 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 395 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 833 212 $ Poids 66 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 469 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 995 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 867 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.