907 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 179 m² · constr. 1997 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936440977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
64008936440977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 120 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 866 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 416 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 826 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 402 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 983 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 443 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 942 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 332 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 208 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 450 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 931 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 382 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 925 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 762 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 545 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 411 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 426 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 646 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 791 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 926 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.