896 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 152,3 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936441390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008936441390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 339 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 194 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 370 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 866 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 607 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 385 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 377 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 976 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 403 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 926 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 450 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 774 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 851 $ Poids 58 % |
| 8 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 722 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 860 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 578 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +43 390 $ | 1 024 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −50 688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 872 802 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.