900 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 561 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936441451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
64008936441451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 376 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 916 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 386 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −53 092 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 817 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 611 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 364 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 418 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 874 497 $ Poids 53 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 356 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 183 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 580 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +35 501 $ | 969 634 $ Poids 48 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 814 $ Poids 43 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 805, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-11-18 · 355 m · Vendu 797 000 $ (5 771 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 471 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 982 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.