908 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 161,6 m² · constr. 1997 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 678 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936441793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
64008936441793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 198 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 428 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 882 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 597 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 392 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 485 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 787 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 440 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 943 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 352 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 997 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 512 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 902 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 473 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 826 958 $ Poids 58 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 433 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −69 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 940 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 517 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −57 463 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 893 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 446 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 735 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.