844 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 201,6 m² · constr. 2000 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 742 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936442960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
64008936442960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 287 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 620 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 246 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 929 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 445 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 054 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 279 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 840 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 570 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 006 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 548 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 882 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 612 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 350 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 567 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 994 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 381 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 909 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 244 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 611 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 889 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 748 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 843 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.