6000 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 179,7 m² · constr. 2015 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
64008936444223800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 450 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 470 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 840 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 485 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 382 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 171 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 690 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 262 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 279 693 $ Poids 79 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 666 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 475 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 788 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 668 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 222 555 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.