6004 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 155 m² · constr. 2015 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008936444223800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 365 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 957 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 665 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 208 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 666 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 924 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 601 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 024 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 863 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 404 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 397 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 815 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 738 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 465 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 910 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 784 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 831 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 443 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 686 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 865 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 520 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 840 790 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.