6012 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 171,1 m² · constr. 2014 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 493 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
64008936444223800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 424 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 708 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 430 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 902 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 659 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 217 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 486 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 816 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 776 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 473 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 908 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 404 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 849 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 663 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 965 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 011 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 352 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 996 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.