6024 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 168 m² · constr. 2015 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64008936444223800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 442 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 706 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 941 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 408 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 649 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 657 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 957 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 330 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 992 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 763 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 861 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 504 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 813 795 $ Poids 71 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 416 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 845 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 460 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 901 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 866 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 625 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 003 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.