6076 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 174,2 m² · constr. 2016 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64008936444223800130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 453 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 483 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 956 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 492 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 832 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 511 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 915 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 814 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 874 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 019 321 $ Poids 72 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 416 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 424 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 203 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 683 912 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.