6072 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 173,8 m² · constr. 2016 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008936444223800140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 434 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 446 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 955 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 498 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 831 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 809 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 874 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 665 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 018 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 509 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 415 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 427 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 201 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 683 187 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.